O Grupo Zaffari está prestes a iniciar a construção de um novo complexo imobiliário na zona oeste de São Paulo, integrado ao famoso Bourbon Shopping. Com um projeto que está sob análise na Prefeitura de São Paulo, a iniciativa promete agregar cerca de 40.400 m² de área construída, incluindo uma passarela que vai proporcionar acesso direto ao shopping.

Detalhes do Projeto

O empreendimento ocupará um terreno de aproximadamente 5.000 m², localizado na esquina da avenida Pompeia com a rua Palestra Itália, em uma área que já abriga o shopping, o Nubank Parque (estádio do Palmeiras) e o Sesc Pompeia. Os três primeiros andares do novo complexo serão destinados ao uso comercial, enquanto a área residencial será voltada para o mercado de médio padrão.

Segundo Claudio Luiz Zaffari, diretor do grupo, as primeiras aquisições de imóveis na região foram realizadas há mais de 20 anos, sendo a última a tradicional Pastelaria Brasileira, que será transferida para um novo espaço, mais afastado da avenida Pompeia e próximo ao Nubank Parque. Essa mudança foi viabilizada através de uma permuta com os proprietários da pastelaria, que tem estado na região desde 1975.

Estratégia de Expansão

A localização estratégica do terreno, a cerca de 200 metros da nova estação Sesc Pompeia da linha 6-laranja do metrô, é um dos fatores que motivam a expansão. Claudio Zaffari acredita que o novo projeto será um divisor de águas para a valorização de toda a área circunvizinha.

Ainda não foram divulgados detalhes sobre a área total do novo complexo, o número de apartamentos que serão construídos ou o cronograma definitivo da obra, pois a incorporadora ainda não foi contratada. O grupo vem adotando essa estratégia de expansão em São Paulo, seguindo um modelo que já deu certo no Rio Grande do Sul.

Recentemente, o Zaffari inaugurou o Bourbon Carlos Gomes em Porto Alegre, um complexo de 86.313 m² que reúne shopping, supermercado Zaffari e torres de escritórios. Além disso, o grupo está expandindo a bandeira de atacarejo Cestto, com um investimento de R$ 95 milhões em uma nova unidade em Taboão da Serra, prevista para ser inaugurada na próxima semana.

Próximos Passos

Para que o projeto avance, é necessário concluir o licenciamento municipal, o que deve levar mais cerca de dois meses, conforme informado por Claudio Zaffari. A expectativa é que, até lá, a análise da prefeitura e o aspecto comercial estejam alinhados para dar início às obras. O grupo Zaffari opera em São Paulo desde 2008, quando inaugurou o primeiro Bourbon Shopping na capital, e a expectativa é que essa nova empreitada consolide ainda mais a presença da marca na região.

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