Imóveis em SP: 168 ruas com opções abaixo de R$ 350 mil
Levantamento aponta locais em São Paulo com imóveis acessíveis em 2026.
Por Fernando Vargas · 11 de ago. de 2026, 08:08
Imóveis acessíveis em São Paulo
Apesar do cenário desafiador do mercado imobiliário, ainda é viável encontrar imóveis em São Paulo por valores abaixo de R$ 350 mil. Um estudo recente realizado pela Loft revelou que 168 ruas da capital paulista registraram, no primeiro semestre de 2026, ao menos dez negociações nessa faixa de preço. Ao todo, foram registradas 2.931 transações, demonstrando que há oportunidades para quem busca um lar em São Paulo.
Bairros com mais opções
Os dados mostram que os bairros da República e Sacomã são os que concentram a maior quantidade de negócios nessa faixa de preço. Contudo, outras regiões também se destacam, como Bela Vista, Jaraguá, Cachoeirinha, Campo Limpo, Cidade Líder, Itaquera, Campos Elísios e Brás. Segundo a Loft, essa faixa de preço é a mais procurada pelos compradores na cidade.
De acordo com o Índice de Confiança do Mercado Imobiliário da Loft, 41% dos consumidores que planejam adquirir um imóvel nos próximos meses buscam unidades dentro desse orçamento. Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, ressalta a diversidade de opções disponíveis: “O cruzamento de dados mostra como o mercado imobiliário em São Paulo oferece opções para diferentes perfis de compradores. Mesmo dentro de uma mesma faixa de preço, é possível encontrar imóveis em bairros com características bastante distintas”.
Principais endereços
Entre as ruas com maior número de transações, a Avenida Aparecida do Rio Negro, em Pirituba, destacou-se com 83 negócios, apresentando um preço médio de R$ 307 mil e área média de 89 metros quadrados. A Rua Brigadeiro Tobias, localizada na República, aparece em segundo lugar com 68 transações e valor médio de R$ 287 mil. Outros endereços notáveis incluem a Avenida Vila Ema, em São Lucas, e a Rua Tabatinguera, na Sé.
Ao considerar todas as 168 ruas analisadas, a República se destaca com 15 endereços e 319 transações no semestre, seguida pelo Sacomã, que possui 11 ruas e 220 negócios, e Bela Vista, que também apresenta boas opções.
Faixa de preço superior
Além do levantamento sobre imóveis abaixo de R$ 350 mil, a Loft também analisou um segmento de preço mais elevado, entre R$ 351 mil e R$ 800 mil. Este segmento corresponde a 29% dos compradores paulistanos interessados em adquirir um imóvel. Na liderança deste ranking, a Avenida Raimundo Pereira de Magalhães, em Pirituba, registrou 101 transações, com um preço médio de R$ 374 mil. A Rua Ibitirama, na Vila Prudente, e a Rua Augusta, na Bela Vista, também se destacaram com 65 e 64 negócios, respectivamente.
No geral, o levantamento reforça que, mesmo em um mercado competitivo, ainda há opções de imóveis acessíveis em diversas áreas de São Paulo. Para aqueles que buscam uma nova moradia, é importante conhecer as regiões com maior oferta e negociar com cautela.
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